ref. 66568
Villa in Almuñecar
€ 495.000
Welkom in El Poblado del Amanecer
In de prachtige vallei van Río Seco, in Almuñécar, bevindt zich dit bijzondere domein met een uitzonderlijk potentieel. Omringd door bergen, uitgestrekte natuur en indrukwekkende vergezichten over de vallei en de Middellandse Zee, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden.
Vanuit het centrum van Almuñécar bereik je het domein in ongeveer 20 minuten. Het grootste gedeelte van de toegangsweg is volledig verhard. Enkel de laatste vier minuten verlopen via een onverharde weg.
Het volledige domein beslaat maar liefst 85.133 m² grondoppervlakte, met een totale bebouwde oppervlakte van 948 m². Op het terrein bevinden zich twee volledig gerenoveerde en instapklare cortijo's, tien afzonderlijke huisjes die verdere renovatie en afwerking nodig hebben, een karakteristieke vierkantshoeve en een indrukwekkend groot zwembad.
Bij aankomst op het domein bevinden zich twee prachtig gerenoveerde cortijo's die dit jaar volledig werden aangepakt. Beide woningen zijn onmiddellijk instapklaar en worden gemeubileerd verkocht.
De eerste cortijo beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een volledig ingerichte keuken. De tweede woning biedt nog wat meer ruimte, met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en eveneens een volledig ingerichte keuken.
Beide woningen zijn netjes afgewerkt en beschikken over een ruim terras aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de omliggende natuur. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor minstens vier wagens.
Airconditioning is momenteel niet aanwezig, maar kan indien gewenst worden geïnstalleerd. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties kunnen deze twee woningen onmiddellijk in gebruik worden genomen, bijvoorbeeld als privéwoning of als eerste verhuureenheden binnen een groter toeristisch project.
Hoger op het domein bevinden zich tien onafhankelijke huisjes, elk voorzien van een slaapkamer, een badkamer en een ruimte voor een keuken.
De bestaande constructies bevinden zich in een goede staat. De verdere renovatie en afwerking moeten nog gebeuren. Ook de bestaande water- en elektriciteitsaansluitingen dienen gecontroleerd te worden voordat de huisjes opnieuw in gebruik kunnen worden genomen.
Deze tien afzonderlijke accommodaties bieden bijzonder interessante mogelijkheden voor wie het domein verder wil ontwikkelen als toeristische bestemming, met individuele vakantieverblijven die gasten voldoende privacy en zelfstandigheid bieden.
Een van de meest bijzondere gebouwen op het domein is de karakteristieke vierkantscortijo. De structuur van het gebouw verkeert in een zeer goede staat, maar de verdere inrichting en afwerking moeten nog gebeuren.
De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. Zo kan het gebouw worden omgevormd tot een grote gemeenschappelijke woning, een restaurant, een ontvangstruimte of een centrale ontmoetingsplaats voor gasten. De uiteindelijke invulling kan volledig worden afgestemd op de plannen en wensen van de toekomstige eigenaar.
Een absolute troef is de prachtige binnenpatio, een aangename plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Via een trap bereik je bovendien een hoger gelegen terras met een werkelijk indrukwekkend uitzicht over de Río Seco-vallei en de Middellandse Zee. Een panoramisch uitzicht dat deze locatie nog meer karakter geeft.
Op een lager gelegen platform bevindt zich een bijzonder ruim zwembad van maar liefst 15 x 6,75 meter. De ligging van het zwembad zorgt voor prachtige vergezichten over de omliggende bergen en de vallei.
Rondom het zwembad is voldoende ruimte om een aangename ontspanningszone te creëren voor bewoners en toekomstige gasten. Het zwembad vormt zonder twijfel een belangrijke troef voor wie het domein verder wil uitbouwen als toeristische bestemming.
Het domein beschikt over een eigen waterbron en twee grote waterreservoirs met een capaciteit van respectievelijk 350 m³ en 200 m³. Hierdoor is er een aanzienlijke wateropslagcapaciteit aanwezig.
Verder beschikt het domein over elektriciteitsvoorzieningen en een septische tank. De bestaande infrastructuur vormt een goede basis voor het verdere gebruik en de ontwikkeling van het volledige terrein.
Midden in de natuur, omringd door fruit- en olijfbomen:
Het volledige domein wordt omgeven door een prachtig natuurlijk landschap. Je vindt er onder andere olijfbomen, sinaasappelbomen, granaatappelbomen, kersenbomen, appelbomen, guavabomen, nísperos en vijgenbomen. Daarnaast beschikt het terrein over een eigen dennenbos en verschillende natuurlijke zones.
De uitgestrekte oppervlakte biedt bijzonder veel privacy en ruimte. Hier geniet je volop van het buitenleven, ver weg van de drukte, maar toch op een relatief korte afstand van de kust en alle dagelijkse voorzieningen.
El Poblado del Amanecer is een domein dat zich uitstekend leent voor verschillende projecten. De twee gerenoveerde cortijo's kunnen onmiddellijk worden bewoond of verhuurd, terwijl de tien afzonderlijke huisjes en de vierkantshoeve stapsgewijs verder kunnen worden ontwikkeld.
Voor investeerders en ondernemers biedt dit interessante perspectieven om een toeristisch complex uit te bouwen met verschillende accommodaties, eventueel aangevuld met een restaurant of gemeenschappelijke ontmoetingsruimte.
Ook voor een grote familie die samen wil wonen, maar toch voldoende privacy en zelfstandigheid wenst, is dit een bijzonder interessante locatie. De combinatie van afzonderlijke woningen, gemeenschappelijke ruimtes en een enorme eigen buitenruimte maakt tal van woonconcepten mogelijk.
Het domein werd in het verleden reeds uitgebaat als hotel, B&B en verhuurlocatie. Er is dus een voorgeschiedenis als toeristische bestemming en een bestaande basis waarop een nieuwe eigenaar verder kan bouwen.
Wat dit eigendom bijzonder maakt, is de combinatie van de enorme grondoppervlakte, de bestaande bebouwing, twee onmiddellijk bewoonbare woningen, tien bijkomende huisjes, een grote vierkantshoeve en een indrukwekkend zwembad.
De ligging in de Río Seco-vallei zorgt voor een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met prachtige uitzichten over de bergen, de vallei en de zee. Tegelijkertijd bevinden de stranden, restaurants, winkels en andere voorzieningen van Almuñécar zich op ongeveer 20 minuten rijden.
El Poblado del Amanecer is een domein met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel. Of je nu droomt van een toeristisch project, een interessante vastgoedinvestering of een uniek familiedomein: hier krijg je de ruimte om jouw plannen werkelijkheid te maken.
Een bijzondere eigendom op een bijzondere locatie, met mogelijkheden die je niet elke dag tegenkomt aan de Costa Tropical.
